運営:司法書士和久咲法務事務所

千葉・習志野 相続登記・遺言相談室

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自宅相続登記プラン

ご自宅の名義変更のための特別プランです。
相続財産が主にご自宅である方に最適なプランです。
一般に司法書士報酬は、不動産の固定資産評価額に応じて算出されていますが、本プランでは定額制を採用しました。
ご自宅の名義変更だけならば、固定資産評価額にかかわらず定額です。

「フルプラン」「ライトプラン」「シンプルプラン」の3タイプをご用意いたしました。

ご事情に合わせてお選びください。

なお、定額部分は報酬の部分です。
そのほか加算報酬・登録免許税・実費・消費税などがかかります。

詳細は、下記費用例をご参照ください。

プラン名

フルプラン ライトプラン シンプルプラン
司法書士報酬(税別) 77,000円~ 62,000円~ 50,000円~
  すべておまかせ

戸籍・住民票はご依頼者様で

他の手続きで戸籍・遺産分割協議書・評価証明書等の書類のご用意がある方
戸籍・住民票の取得  

 

相続人の確定(確認)

相続関係説明図作成

(登記用)

評価証明書取得  
遺産分割協議書作成  
相続登記申請

プラン前提

(適用条件)

※自宅→被相続人がお住まいだった物件

※相続物件の中に自宅以外の賃貸物件(アパートなど)・別荘・事業用地などの物件が   含まれている場合は、通常の相続登記のお見積りをさせていただきます。

※遺産の取得につき相続人全員が合意していること

※登記所の管轄は1か所であること

※遺産分割協議書の内容は、ご自宅の相続に関するものとなります。

相続人代表者の方と直接のご面談・他の相続人の方とは電話等でのご確認

適用対象外事項

下記の事項に当てはまる場合は、当プランの適用対象外となります。
なお、適用対象外となった場合であっても、別途お見積りを致しますので、お気軽にお問い合わせください。

プラン名

フルプラン ライトプラン シンプルプラン
備考 適用対象外事項

※被相続人について
 次の場合は当プランの対象外です。

 ・対象不動産の登記名義人が被相続人でない場合
  例:被相続人→父・登記名義人→祖父

 ・被相続人が外国籍の場合

※相続人について
 相続人の中に次の方が含まれている場合は当プランの対象外です。

 未成年者成年被後見人等ご自身の意思が明確に伝えられない方 外国籍の方海外在住の方行方不明の方特殊な事情(収監中など)がある方

※そのほか 
 ご事情により、適用できない場合もございます。

加算事項

下記の事項がある場合、基本報酬に別途加算いたします。

プラン名

フルプラン ライトプラン シンプルプラン
備考 個別加算事項等

相続人が兄弟姉妹の場合

25,000円加算

相続人が兄弟姉妹の場合

20,000円加算

相続人全員の印鑑証明書をご用意ください。
共通加算事項

※相続人の数
 3名まで(中間の相続人の人数(代襲される人など)を含みます)
 4人以降は1人につき8,000円加算

 詳細はお問い合わせください。

※不動産の数
 一戸建て 3個まで(例:建物1棟・底地2筆)
 区分建物 5個まで(例:専有部分1個・敷地4筆)
 上記を超える場合、不動産1個につき8,000円加算

※書類不足
 戸籍等不足 1通1,500円+実費(3通まで)4通以上の場合はフルプランになります。
 遺産分割協議書の不備・再作成(シンプルプラン)10,000円

※本人確認のための面談(出張費)
 
~50,000円(場所・地域等によります)

遺言の使用

別途見積

※遺言の使用
検認手続きなどが必要な場合があるため、上記プランに基づき別途お見積りいたします。

費用の具体例

登記費用の合計は次の通り計算されます。

【基本報酬+加算報酬】+【登録免許税】+【実費・消費税】=合計費用

※登録免許税=固定資産評価額×0.4%

具体例

被相続人(亡くなった方):日本人であるお父さん
相続人:3人(母・子1・子2)相続人は全員成人であり、日本国内在住の日本人
相続財産:父名義の自宅(土地1個・建物1棟)
固定資産評価額:土地1,500万円・建物500万円 計2,000万円
固定資産評価額は固定資産評価証明書や納税通知書などに記載されています。

フルプランの場合
77,000円(報酬)+80,000円(登録免許税)+15,000円(実費・消費税)=172,000
※登録免許税=2,000万円×0.4%=80,000円

ライトプランの場合

62,000円(報酬)+80,000円(登録免許税)+9,000円(実費・消費税)=151,000
※登録免許税=2,000万円×0.4%=80,000円

※上記は費用例です。受任時は個別にお見積りをさせていただきます。

自宅相続登記プラン対象チェックシート

①まず、次の各項目をはい・いいえでお答えください。

 □(はい・いいえ) 相続財産は自宅のみである(賃貸物件・別荘・事業用地などはない)
 □(はい・いいえ) 自宅の承継について相続人全員が合意している
 □(はい・いいえ) 不動産は同一市区町村にある
 □(はい・いいえ) 自宅は被相続人(亡くなった方)の名義である                      (父が亡くなった場合、祖父の名義などになっていないか?)
 □(はい・いいえ) 被相続人は日本国籍である
 □(はい・いいえ) 相続人に未成年者はいない
 □(はい・いいえ) 相続人に成年被後見人などはいない
 □(はい・いいえ) 相続人に自分の意思を明確に伝えられない者(認知症など)はいない
 □(はい・いいえ) 相続人に外国籍の者はいない
 □(はい・いいえ) 相続人に海外在住の者はいない
 □(はい・いいえ) 相続人に行方不明の者はいない
 □(はい・いいえ) 相続人に収監中など特殊な事情を持った者はいない 

すべてに「はい」がついた方はプランの適用が可能です。
「いいえ」の事項がある方も、別途お見積りをさせていただきますので、お気軽にお問い合わせください。

②すべてが「はい」だった方は、加算項目をご確認ください。

□ 相続人が兄弟姉妹の場合
   
フルプラン25,000円・フルプラン以外20,000円各加算

□ 相続人(※)の数が4名以上の場合
   1名につき8,000円加算 ※中間の相続人の人数(代襲される人等)を含みます

□ 不動産の数が多い場合
   規定数以上 1個につき8,000円加算

□ 遺言がある
   プランの基準に基づき別途見積

□ 戸籍等の不足 
   1通1,500円+実費(3通まで)4通以上の不足は各プランからフルプランへ変更

□ 遺産分割協議書再作成
   シンプルプランにて遺産分割協議書に不備等により再作成の場合 10,000円

□ 本人確認のための面談
   相続人代表者の方に直接面談、その他の相続人の方にお電話等でのご確認をします
   出張費   弊所からネット検索で片道1時間以内※ 無料(別途要実費)
                   片道2時間以内  1万円(別途要実費
                   片道3時間以内  3万円(別途要実費
                   片道3時間以上  5万円(別途要実費

         ※京成線八千代台駅から特別料金がかからない交通手段+最寄駅等からご訪問場所までの時間 

自宅相続登記プランのお見積り

自宅相続登記プランのお見積りは下記の専用フォームをご利用いただくと便利です。

ダウンロードの上、メールまたはFAXにてお問い合わせください。

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代表プロフィール

経歴等
  • 平成18年
    司法書士試験合格
    試験合格の前後を通じて
    2か所の事務所にて勤務
    その後、千葉県習志野市にて開業
  • 二児の父

「景山に頼んでよかった」と思っていただける事務所を目指しています。お気軽にご相談・お問い合わせください。

アクセス

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275-0001 千葉県
習志野市東習志野8-13-10
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京成バス 東習志野8丁目前

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